Планируете приобретение дома и не хотите покупать кота в мешке? Закажите обследование коттеджа в компании ООО «ЭКСПЕРТ».
В чем выгода услуги экспертизы дома перед покупкой?
Обследование дома дает вам исчерпывающую информацию о техническом состоянии здания, всех его элементов и инженерных конструкций.
 |
 |
 |
Как следствие, вы получаете возможность:
- сделать обоснованные выводы о целесообразности покупки данного здания;
- отказаться от приобретения недвижимости с существенными недостатками, исключающими возможность ее безопасной эксплуатации;
- договориться с собственником о снижении стоимости объекта на основании данных нашей экспертизы;
- избежать крупных расходов на ремонт дома, а также длительной и дорогостоящей судебной тяжбы с продавцом.
| Обследование дома перед покупкой | |
| Для коттеджей площадью не более 250 м2 | не указана |
| Для коттеджей площадью более 250 м2 | цена договорная |
Какие мероприятия входят в стоимость экспертизы дома при покупке?
Специалисты проводят комплексную диагностику здания, всех ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций.
В рамках экспертизы загородного дома перед покупкой мы:
- обследуем фундамент объекта, определяем его пригодность для дальнейшей эксплуатации;
- проверяем целостность несущих конструкций;
- осматриваем окна и двери коттеджа на предмет наличия дефектов;
- производим осмотр целостности кровли и водосточной системы;
- определяем работоспособность систем водоснабжения, канализации, электрики, вентиляции;
- проводим тепловизионное обследование дома для выявления скрытых недостатков здания и проверки системы отопления;
- проверяем качество выполнения отделочных работ;
- производим проверку уровня электромагнитных излучений;
- производим проверку уровня радиоактивных излучений;
- осматриваем прилегающую к коттеджу территорию;
- составляем список всех дефектов с рекомендациями по устранению;
- даем примерную оценку стоимости устранения выявленных замечаний.
Наличие существенных дефектов фундамента может привести к перекосу всего сооружения и непригодности дома к дальнейшей эксплуатации. Для устранения недостатков основания в большинстве случаев требуется проведение сложных и дорогостоящих работ, а в некоторых случаях исправить их почти невозможно. В рамках экспертизы при покупке дома специалисты обнаруживают последствия недостатков проекта, нарушения технологии закладки основания и непрофессионального проведения строительных работ. Они выявляют неправильное определение глубины фундамента, распределение массы здания, ошибки в расчетах несущей способности, снижение прочности, вызванное применением некачественных материалов.
При обследовании ограждающих и несущих конструкций наши сотрудники фиксируют трещины на стенах и перекрытиях, смещение строительных элементов. Такие работы позволяют найти недостатки, способные привести к снижению устойчивости и стабильности конструкций, эксплуатационных характеристик здания.
Осматривая окна и двери, мы проверяем качество монтажа и использованных материалов, целостность конструкций, работоспособность фурнитуры, герметичность стеклопакета. Это дает возможность выявить такие недостатки, как конденсация влаги, промерзание, продувание, сквозняки, перекосы и появление скрипа.
От качества инженерных систем в большой мере зависит удобство дома и даже его пригодность для нормальной эксплуатации. При экспертизе дома перед покупкой специалисты определяют техническое состояние оборудования, его надежность и безопасность, выявляют аварийные участки, места протечек.
Тепловизионное обследование — наиболее эффективный неразрушающий метод обнаружения скрытых недостатков объекта. С помощью специального оборудования мы проверяем качество теплоизоляции, обнаруживаем мостики холода, участки конденсации влаги, протечки кровли и т. д. Вы узнаете обо всех дефектах, которые могут стать причиной плохой теплоизоляции, разрушения конструкций здания, образования плесени, повышения расходов на отопление дома.
По итогам обследования дома перед покупкой специалист составляет отчет с указанием всех выявленных дефектов. Кроме того, вы получаете рекомендации по устранению обнаруженных недостатков, а также примерную оценку стоимости необходимых работ.
По желанию заказчика приводим аргументы продавцу для снижения стоимости недвижимости.
Сроки и стоимость работ
Комплексное обследование включает осмотр коттеджа и устное консультирование. По итогам работ вы получите:
- дефектную ведомость;
- полную консультацию с рекомендациями по устранению выявленных недостатков;
- оценку стоимости устранения выявленных дефектов.
На выполнение такой задачи уходит всего 2-4 часов.
Оборудование и методы экспертизы дома перед покупкой
Специалисты проводят осмотр и контрольные измерения различных показателей состояния несущих и ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций. Для обследования дома применяется профессиональное оборудование импортного производства:
